【本报讯】随着数据使用量持续增长和人工智能技术加快发展，印尼数据中心建设用地需求明显上升。仲量联行（JLL）印尼公司的研究显示，目前该公司所掌握的工业用地需求中，约80%来自数据中心行业。
 
仲量联行印尼区负责人兼物流与工业地产部负责人法拉齐娅·巴萨拉（Farazia Basarah）表示，近年来，单个数据中心项目的用地规模显著扩大。
 
法拉齐娅8月18日在雅加达举行的媒体吹风会上说：“两三年前，单个项目的用地需求可能只有约5公顷，而目前我们收到的需求最低为10公顷，最高可达30公顷。”
 
数据中心项目的用电需求也在不断增加。法拉齐娅表示，目前单个项目的电力需求可达100兆瓦至200兆瓦。为此，数据中心行业的发展需要充足的电力供应、供水能力和土地资源作为支撑。
 
法拉齐娅说：“从每个季度的情况来看，人工智能带来的需求增幅十分显著。随着人工智能快速发展，相关应用日趋成熟，人工智能数据中心的建设需求也随之增加。”
 
仲量联行印尼公司的研究显示，目前印尼已投运数据中心总容量约为450兆瓦。雅加达中央商务区及周边地区数据中心的入驻率约为70%，芝卡朗、卡拉旺和雅加达东部地区的入驻率约为80%。
 
法拉齐娅认为，在部分东南亚邻国数据中心建设受到限制的背景下，印尼有望成为该地区数据中心投资的重要目的地。新加坡此前是数据中心建设的主要市场之一，但由于该行业耗电量较大，新加坡政府随后一度暂停批准新的数据中心项目，相关投资继而转向马来西亚和印尼巴淡岛，其中马来西亚新山市成为主要承接地之一。
 
法拉齐娅说：“此后，数据中心项目开始转向马来西亚和巴淡岛。在马来西亚，大量投资流向新山。”
 
随着新山的数据中心建设逐步向商业区和居民区延伸，当地居民对相关项目给周边环境造成的影响提出意见。当地政府随后对数据中心扩张加以限制，部分投资需求由此转向印尼。
 
她说：“受此影响，相关需求随即转向印尼，主要流向巴淡岛和雅加达。”
 
除土地和能源条件外，庞大的国内市场也为印尼数据中心行业发展提供支撑。法拉齐娅表示，印尼人口约2.9亿，互联网普及率约为81%，年轻群体对互联网数据和社交媒体的大量使用，进一步推高了数据中心需求。
 
她说：“在约2.9亿人口中，Z世代和千禧一代对互联网数据和社交媒体的使用程度较高，这也进一步增加了对数据中心的需求。”
 
印尼政府正积极推动数据中心建设，为数字经济发展提供支撑。印尼经济统筹部长艾尔朗加·哈尔塔托（Airlangga Hartarto）表示，印尼具备土地资源较为充足、能源价格具有竞争力以及国内能源来源多元等优势，可利用地热能、太阳能和水能等能源发展数据中心产业。政府还在完善相关配套基础设施，以保障各地数据中心获得稳定可靠的能源供应。
 
印尼投资统筹机构（BKPM）援引市场研究机构莫多尔情报公司（Mordor Intelligence）的数据称，2025年印尼数据中心市场规模约为14.4亿美元，预计2026年将增至18.3亿美元，2031年进一步扩大至34.8亿美元，年均复合增长率预计为13.71%。
 
不过，法拉齐娅指出，数据中心投资与制造业投资在吸纳就业方面存在明显差异。
 
她说：“如果建设工厂，例如汽车制造厂，可能创造500至1000个就业岗位；而一个占地20至40公顷的数据中心项目，能够吸纳的就业人数可能并不多。”
 
法拉齐娅认为，印尼政府需要通过培育配套产业和构建本土科技生态体系，推动数据中心行业发展产生更大的经济带动效应。(er)