【本报讯】Kawasan Industri Jababeka（KIJA) 公司定下指标，2026 年营销额为3.75 万亿盾，比2025 年增长 4.16%。
根据KIJA记载，2025年房地产营销额达3.6万亿盾，创下Jababeka集团历上新高，超越此前KIJA管理层设定的3.5万亿盾营销指标。
2025年，KIJA的营销额比2024年的3.19万亿盾增长约13%。日前，Jababeka公司秘书Muljadi Suganda在印尼证券交易所发布，“该业绩印证了KIJA工业区在全球经济动态下的强大吸引力。”
Muljadi详述，2025年芝卡朗地区的营销额达到1.1万亿盾，同比增长约5%。该业绩主要来自各类地块，总计达21.2公顷的土地销售。
该成就主要得益于工业区内18公顷成熟土地的销售，成交额达5674亿盾。与此同时，土地和建筑物销售总额达3654亿盾，其中包括标准厂房和商业住宅，销售值分别为2927亿盾和727亿盾。
在总计8600亿盾的成熟土地和厂房销售总额中，48%来自国内投资者，其余52%来自外国投资者，主要来自韩国和中国。
单笔最大交易包括向一家韩国个人护理公司出售6公顷土地，以及向一家印尼数据中心公司出售4公顷土地。
与此同时，根打（Kendal）地区2025年通过出售142公顷土地，贡献了2.51万亿盾的营销额。与2024年的2.14万亿盾相比，根打区的营销额增长约17%。
在根打地区，外国投资者占主导地位，约占2025年总营销额的89%，主要来自中国大陆、香港和台湾地区。国内投资者贡献11%。
2025年，根打区最大的几笔交易包括：向一家中国公司出售8公顷土地供轮胎行业，7公顷土地用于建材，以及13公顷土地用于家具行业。
除了中国投资者之外，KIJA记录，已向一家印尼家具公司出售12公顷土地，以及向一家香港包装公司出售13公顷土地的交易。
今年，KIJA定下3.75万亿盾的营销指标。 Muljadi表示，2026年，KIJA的营销指标主要受根打和芝卡朗工业用地持续很高的需求驱动。
在该指标中，KIJA预计1.25万亿盾的营销额将来自芝卡朗及其他地区。这其中包括8000亿盾的成熟土地和工业产品销售额，以及4500亿盾的住宅和商业产品销售额。与此同时，预计根打将贡献2.5万亿盾，全部来自工业产品。
此前，Jababeka工业园区董事长亦兼创始人 Setyono Djuandi Darmono 曾对记者表示，今年印尼工业园区的前景依然乐观。 “尽管全球形势不明朗，但我们总体认为，印尼工业园区在2026年的前景依然乐观。
Darmono强调说，全球供应链多元化带来的机遇，因全球企业正在避免过度依赖单一国家。抓住全球工厂搬迁的机遇依然存在，尤其是来自日本、韩国、中国、台湾和欧洲的工厂。
另一方面，Darmono认为，国家下游产业和工业化政策已开始显现成效，尤其是在金属、化工和能源领域。至2026年，KIJA预计工业用地需求将来自几个关键行业，包括外国直接投资（PMA）和国内直接投资（PMDN）。
Darmono说道，首先是出口导向型制造业。这包括电动汽车和电池在内的汽车及零部件行业，以及机械和电子行业。“该行业仍然是工业园区需求的支柱。”
Darmono补充说，其次是自然资源型产业，即下游产业。这些产业包括金属、基础化工和石油化工行业，以及高附加值农产品加工业。“下游产业不再局限于爪哇岛以外，而是开始进驻与港口和物流设施一体化的工业园区。”
Darmono强调说，第三，高科技产业。这些产业包括数据中心和数字基础设施、医疗保健和医疗器械，以及生物技术、加工食品和清洁技术。“就土地面积方面，该行业的需求并不大，但就投资价值和生态系统质量而言，需求却非常高。”（sl）