【本报讯】根据高纬环球（Cushman & Wakefield）报导，、预计2025年，雅加达酒店入住率为63.5%，同比下降4.7%。
日前，高纬环球印尼战略咨询主管Arief Rahardjo解释说，政府为提高预算效率而采取的措施已限制商务旅行和官方活动，这是导致2025年客房和会议空间需求下降的一个因素。
Arief 在MarketBeat报告中解释道，“尤其对于像雅加达这样高度依赖政府活动的市场而言，情况更是如此。”
按类别划分，三星级（中档）酒店的入住率为61.7%，四星级（中高档）酒店为64.2%，五星级（高档及高档以上）酒店为64.9%，豪华酒店为61.2%。
Arief 解释说，降幅最大的是四星级酒店，降幅达6.1%，这是因大多数拥有会展设施的四星级酒店都严重依赖政府机构和国有企业的会议活动。
Arief解释说，另一方面，入住率降幅最小的当属豪华酒店，仅为0.5%。豪华酒店的目标客户是高端人士、商务旅客、企业活动，以及不受政府预算效率影响的私人社交活动。
在供应方面，Arief报告称，2025年，雅加达仅有两家新酒店开业。这两家分别是拥有69间客房的中档酒店d'primahotel PIK Jakarta和拥有90间客房的中高端酒店ARTOTEL Hub Simpang Temu。
因此，至2025年底，雅加达从中档到豪华酒店的客房累计供应量达到44,016间。其中，三星级酒店占27.2%，四星级酒店占41.6%，五星级酒店占20.1%，豪华酒店占11.1%。
Arief 解释道， “除此之外，我们也记录到一些酒店进行了品牌重塑，更换了运营商，包括 Artotel Harmoni（原名 ibis Styles Jakarta Gajah Mada）、Grand Platinum Jakarta（原名 Swiss-Bel Hotel Sawah Besar）和 Discovery SCBD（原名 Alila SCBD）。” 

2026 年雅加达酒店市场展望
Arief 指出，2026 年雅加达酒店市场仍将面临挑战。这是因，除了政府机构仍在实施成本效益措施之外，也因购买力下降，前往雅加达的旅行频率也普遍降低。“这体现在雅加达游客数量相对稳定，以及到 2025 年酒店入住率下降。”
因此，根据报道，目前，酒店运营商正专注于市场多元化，以及产品和服务创新。
Arief表示，此前，酒店运营商主要服务于政府机构和国有企业的客人，如今正着力提升服务和产品，吸引来自私营企业、专业协会、社区和政党的客人。
Arief预测，部分酒店细分市场具有复苏潜力，尤其是依赖国际品牌和散客的高端酒店（五星级酒店）。此外，预计三星级酒店市场也将复苏。
Arief总结道，“这是因三星级酒店可能会受益于非会展活动，例如音乐会、马拉松以及雅加达举办的其他国家或国际性活动。”（sl）