【本报讯】印尼金融服务管理局（OJK）认为，政府承担的100%增值税（PPN DTP）购房激励政策，有望进一步推动银行发放的住房贷款（KPR）增长。
 
OJK银行监管执行主任Dian Ediana Rae 周六在雅加达书面答复中表示：“信贷增长当然也必须得到其他因素的支持，特别是提升公众购买力和按揭还款能力的相关政策。”
 
他指出，政府推出的各类计划，特别是能增强公众购买力并推动经济部门（如房地产）增长的政策，以及政策组合（policy mix），都将成为银行扩大信贷和强化中介功能的重要推动力，其中包括推动住房贷款增长。
 
OJK也持续鼓励银行在履行发展代理角色时保持积极作为。Dian表示，银行应当充分利用政府的政策支持和政策组合，但同时仍需关注风险偏好（risk appetite）及审慎银行原则。
 
他强调，银行必须持续保持良好的流动性状况，而流动性主要来源于公众存款（DPK）。
 
此外，银行也深知在管理公众存款时必须落实风险管理原则，因为银行在使用这些资金从事信贷或融资（包括住房贷款）等生产性活动方面，肩负着道德责任。
 
Dian补充说，OJK也欢迎政府推出的住房人民企业信贷（KUR Perumahan）或住房计划信贷（KPP）项目，以支持住房领域的中小微企业（UMKM）。OJK认为，住房KUR市场潜力巨大，有望提升信贷增长，并推动政府“三百万套住房计划”的实现。
 
“住房部门的信贷依然展现出良好前景。银行预计未来住房贷款（KPR）增长仍将保持正向态势，”Dian说。
 
OJK数据显示，截至2025年8月，用于购买房地产（住房、公寓及店铺）的银行信贷同比增长7.14%，较上月（7.10%）有所提升。其中，住房贷款（KPR）增长最高，达到7.22%。
 
此前，政府宣布将购房100%政府承担增值税（PPN DTP）政策延长至2027年12月31日。
 
财政部长普尔巴亚·尤迪·萨德瓦（Purbaya Yudhi Sadewa）在雅加达于周二（10月14日）举行的《国家预算：绩效与事实》（APBN KiTa）2025年10月版记者会上表示：“该政策原本仅实施至2026年12月31日，如今延长至2027年12月31日。”
 
另一方面，政府近期也推出了住房计划信贷（KPP），面向住房领域的中小微企业（UMKM）。
 
印尼公共工程与住房部城市住房总司司长Sri Haryati 于10月5日（周日）在雅加达表示，政府正努力提升住房供给、创造就业机会、强化中小微企业在住房领域的作用，并推动国家经济增长。
 
通过该政策，政府提供融资宽松措施，期望能扩大开发商、承包商、建材商及中小微企业的参与机会。