【本报讯】Ciputra Development 公司 (CTRA) 已针对 2026 年实施了多项战略，2026 年对房地产行业而言是充满挑战的一年。首要挑战来自印尼央行 (BI) 设定的高利率，该利率在2026 年 6 月设定为 5.75%。
接下来，全年的盾币兑美元汇率走弱，也给房地产行业蒙上了一层阴影。
日前，CTRA 总裁 Candra Ciputra 表示，公司房产销售仍然依赖房贷 (KPR)。
截至 2026 年首季度，CTRA 的预售收入，也称为营销销售额为 2.4 万亿盾。其中72%的款项通过房贷支付，该比例比去年同期增长约2%。剩余的19%以现金支付，9%分期付款。
他说道，虽然如此，即便印尼央行利率每上涨1%，消费者并不会立即感受到分期付款成本的显著增加，即使利率确实存在波动。“即使利率相对于分期付款成本上涨1%，每月利息支出实际上也不会达到分期付款成本的10%。”
自年初以来，CTRA公司预测，2026年的收入和净利润将下降10%。作为参考，CTRA在2025年的收入为12.7万亿盾，比去年的11.2万亿盾增长13%。
CTRA的净利润为2.7万亿盾，比去年的2.1万亿盾增长25%。CTRA公司秘书Aditya Ciputra Sastrawinata表示，鉴于部分地区因购买力下降导致房地产需求持续疲软，公司经过慎重考虑后制定了2026年的目标。
Ciputra公布，截至2025年首季，公司收入为2.55万亿盾，净利润为5180亿盾。尽管收入和利润目标有所下调，但考虑到全球和国内经济形势，CTRA仍计划实现9.5万亿盾的预售收入，也称营销收入。
他表示：“CTRA对实现2026年营销收入目标充满信心，将通过实施住宅产品开发和地域多元化为重点的战略，与此同时，利用政府承担的增值税（PPN DTP）激励计划来实现该目标。”（sl）