【本报讯】高力国际（Colliers）预计，2026年印尼全国房地产市场的消费偏好将持续发生结构性变化。住宅产品不再仅被视为居住空间，而是逐步承载起提升健康生活方式和整体生活质量的综合功能，相关趋势在大城市表现尤为明显。
 
高力国际印尼研究部主管菲力·萨兰托表示，这一变化与居民对工作与生活平衡、出行便利性以及居住环境舒适度的关注度不断提高密切相关。
 
在此背景下，集居住、商业和办公等多种功能于一体的综合开发项目住宅日益受到市场青睐。
 
以泗水为例，研究指出，位于综合开发区域内的公寓项目由于生活配套完善、日常活动便利性较高，相较于单一功能住宅更具吸引力。
 
同时，项目内部配置的开放绿地及配套生活设施，也成为提升居住体验和市场竞争力的重要因素。
 
不过，报告同时指出，在土地资源相对有限、人口密度较高的城市地区，绿色住宅理念和公共开放空间的推广仍面临现实制约。
 
目前，能够系统性支持现代健康生活方式的住宅供应仍较为有限，尤其在核心城市区域更为突出。
 
菲力认为，融合绿色生活理念、注重生活质量并倡导健康生活方式的现代住宅，在产品定位上更符合中高端消费群体需求；而从整体市场结构看，印尼住房需求仍以中低收入群体为主，这也对相关产品的普及形成一定约束。（er）