【本报讯】财政部长普尔巴亚·尤迪·萨德瓦（Purbaya Yudhi Sadewa）正式发布规定，2026年购置住房可享受增值税由政府承担（PPN DTP）100%的税收优惠。
 
根据1月5日（周一）在雅加达援引的 2025年财政部长第90号条例（PMK 90/2025） 第7条第（1）款规定，政府承担的增值税金额为应缴增值税的100%，适用于售价中不超过 20亿盾 的部分，且房屋售价上限为 50亿盾，涵盖独栋住宅及公寓单元。
 
政府自2023年起已实施住房购置增值税由政府承担政策，但各阶段的激励力度有所不同。
 
2025年，依据 2025年第13号财政部长条例（PMK 13/2025），政府对2025年1月1日至6月30日期间交付的住房单元，承担100%的增值税。
 
而对2025年7月1日至12月31日期间交付的住房单元，适用的增值税由政府承担比例为50%。
 
不过，在预算年度进行过程中，政府随后决定将100%的增值税承担比例延长至2025年12月。
 
此前，普尔巴亚已公开表示，政府正研究将住房PPN DTP 100%的优惠政策延长至2027年12月31日。
 
根据 PMK 90/2025 的规定，该政策适用于在2026年1月至12月纳税期间完成交付的独栋住宅或公寓单元。
 
在此前激励期内已享受PPN DTP政策的购房者，仍可于2026年再次购置住房时继续享受该项优惠。
 
不过，若购房交易在2026年1月1日前被取消，则同一住房单元将无法再次适用PPN DTP优惠。
 
该条例由普尔巴亚于2025年12月18日签署，并于同年12月31日正式公布，自2026年1月1日起生效。
 
该政策属于2025—2026年后续经济政策组合的一部分，统称为“2025年经济政策组合”，旨在通过刺激居民购房需求，保障印尼经济增长的可持续性。（asp）