【本报讯】随着“随时随地办公”（WFA）计划的推行，办公空间供应的增长可能微乎其微。
日前，印尼房地产协会（REI）副主席Bambang Ekajaya表示，那是因需求下降所致。“办公空间需求肯定呈下降趋势，因为越来越多的公司为员工实施WFA，从而减少对传统办公空间的需求。”
随之一来，Bambang认为开发商需要取得突破，才能创造出具有市场竞争力的办公空间。
因他认为初创企业市场仍有潜力。“初创企业仍在增长，尽管其增长速度不如三年前。”
在这方面，开发混合用途办公空间或许是一个解决方案。Bambang 解释说，将办公空间与其他功能（例如酒店、公寓或购物中心）相结合，可能有助于吸引租户的兴趣。
另一方面， Colliers 印尼研究部主管 Ferry Salanto 阐明，实际上办公空间供应有限，有可能成为提升入住率的契机。
事实上， Colliers 印尼指出，2025 年全年，中央商务区 (CBD) 都没有新增办公空间供应。
因此，空置办公空间的数量可能会从 2024 年的 190 万平方米减少到 2025 年的 180 万平方米。
Ferry 对记者称，Colliers 印尼的预测并非毫无道理。“从历史上看，自新冠疫情爆发以来，办公空间的入住率尚未恢复到疫情前的水平。”
当时，他估计中央商务区的办公空间入住率可能达到约25万平方米。但目前仅为10万至15万平方米。
他补充说，“办公空间入住率有望回升，但复苏势头并不强。”（sl）