【本报讯】因印尼盾兑美元汇率走弱和高利率，Ciputra Development 公司 (CTRA) 面临业绩压力。
Ciputra Development 总监 Harun Hajadi 表示，事实上，房地产市场从 2025 年就开始放缓。
Harun 对记者称，除了行业周期因素外，尚未被公众充分感受到的经济状况也影响消费者通过信贷购买房产的能力。 “经济放缓从2025年开始，原因之一是经济周期。其次，民众并没有真正感受到经济增长，尤其是在申请新贷款（抵押贷款）方面，即使他们已经拥有汽车、摩托车和其他产品的贷款。”
据他所说，印尼盾贬值也给项目开发成本带来了巨大压力。
Ciputra Development承认，几乎所有开发环节的成本都在上涨，其中运输成本上升是主要驱动因素之一。
尽管建筑成本上涨，目前，CTRA未有调整房产售价的计划。该公司仍在评估尚未完全恢复的需求情况。
Harun声称，在项目开发方面，CTRA正在采取更谨慎的措施来分配资本支出。一些需要大量投资的项目出现了工期延误。“确实存在工期延误的情况，尤其是那些需要大量资本支出的项目。”
关于市场营销， Harun 坦承，截至2026年5月，市场营销销售额仍低于公司预订目标，也比去年同期的水平低。
Harun总结道，关于2026下半年的业绩前景，CTRA认为与今年上半年相比，情况不会有显著变化。“我认为下半年将与上半年基本持平。”
根据之前的报告，CTRA在2026年首季度录得销售额和营业收入2.55万亿印尼盾，比2025年首季度的2.73万亿印尼盾同比下降6.37%。
土地、住宅和商铺的净销售额为1.94万亿印尼盾。公寓销售额为119亿印尼盾，办公楼销售额为91亿印尼盾。
与此同时，营业收入部分贡献5869.3亿印尼盾。截至2026年3月31日，Ciputra Development已获得5183亿印尼盾净利润，同比下降21.51%。（sl）