【本报讯】印度尼西亚银行（印尼央行，BI）公布的住宅价格调查（SHPR）显示，2025年第四季度一级市场住宅价格整体呈现温和增长，住宅价格指数（IHPR）保持相对稳定。
 
印尼央行通讯部执行主任 Ramdan Denny Prakoso 于2月6日（周五）在雅加达表示，2025年第四季度住宅价格指数（IHPR）同比上涨 0.83%，与2025年第三季度 0.84% 的同比增幅基本持平。
 
调查指出，住宅价格走势主要受中等户型住宅价格变化影响。该类住宅价格指数为 113.57，同比增长 1.12%，较2025年第三季度 1.18% 的增幅有所放缓。
 
与此同时，小型住宅价格指数录得 113.83，2025年第四季度同比上涨 0.76%，高于上一季度 0.71% 的同比增速。
 
大型住宅方面，价格指数为 108.07，同比增长 0.72%，与2025年第三季度相比保持稳定。
 
从销售情况看，调查结果显示，在大型住宅销量仍处于收缩状态的同时，小型及中等户型住宅销量继续保持正增长。
 
总体而言，一级市场住宅销售同比增长 7.83%，明显好于上一季度 1.29% 的同比下降表现。
 
在融资结构方面，调查显示，住宅开发资金来源仍以开发商自有资金为主，占比达到 80.14%。
 
从购房方式来看，一手房市场中，消费者主要通过**住房贷款（KPR）**购房，占全部购房方式的 70.88%。（asp）