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房贷和机动车贷款预付金额将按地区进行监管

【本报雅加达讯】为了推动房地产部门,特别是住房与机动车的贷款,印度尼西亚银行(央行/BI)正研究按地区的贷款价值(Loan To Value)条例。

贷款价值比率是银行可对贷款申请人给予的贷款价值或融资金额,以抵押品包括房地产或机动车的形式。目前,贷款价值比率为85%,所以债务人所负担的预付金额是15%

央行行长助理 Dody Budi Waluyo说:“其细节仍在研究中。”

此前,央行行长资深助理 Mirza Adityaswara称,央行仍研究按地区的贷款价值条例。但未来将由每个地方管理。“该按地区的贷款价值比率可以增加或放松。房贷拥有高不良贷款的地方会收紧。”

他接着说,该地区的土地和住房的价格应该可用。此事需要与房地产公司与房地产协会合作。“为按地区的贷款价值比率的数据。”

他称,主因是央行可颁布政策符合地方的情况。“那还是审查,我们欲使我国经济趋于复苏。希望银行贷款的业绩可提高,但仍有谨慎原则与进步性。”

央行称,按地区的贷款价值比率放松的研究是为了支持银行业发放贷款更好的扩展,并银行中介功能的宏观审慎政策宽松。

根据央行货币发行量的数据,今年8月份房地产贷款达7621000亿盾,增长13.5%,低于达7551000亿盾增长13.9%的今年7月份。

房地产贷款的增长至20146月份继续下降,几乎触及20%。然后今年8月份继续下降至13.5%

与此同时,房贷与公寓贷款达3892000亿盾,比今年7月份的3857000亿盾增长10.4%。房地产贷款达133兆盾,比今年7月份的132兆盾增长8.5%

经济金融发展研究中心(Indef)经济学家庇玛(Bhima Yudhistira Adhinegara)称,目前贷款的增长低是因为民众购买力下降。

希望符合各地方购买力水平的贷款价值比率可成为刺激来提高民众取得更多贷款的兴趣,因为房贷的预付金额很低。而分期付款的期限可延长。以致民众支付分期付款的能力上升。”

Short URL: https://www.shangbaoindonesia.com/?p=196551

Posted by on Oct 25 2017. Filed under 印尼财经. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0. You can leave a response or trackback to this entry

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