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国民购买力跟不上房价成长

我国人民对民房的需求至今仍然很高,但民房价格每年不断成长,而国民所得的成长跟不上房价的成长。

估计至2010年,我国需要1350万户民房,政府能够供应的民房非常有限,政府希望民间参与该计划。自2015年政府制定每年供应100万户民房的计划,也未能达到目标,每年只能供应约20%,大约20万户。其他由社会大众民间自行兴建。

1945年宪法规定,政府有责任满足人民住房的需要,但政府至今仍面对诸多困难,其中有准证问题、土地问题、民间的购买力问题。

民房的价格逐年增长,民间的购买力跟不上房价的增长。对80年代后出生的新生一代,现在正是最需要购买房屋成立家庭的时候,但他们的薪酬跟不上房价的快速成长。

政府已经透过第13个刺激经济配套,简化建造民房的手续,以刺激民间大量兴建民房,满足人民住屋的需求。但至今未有很好的效果,因为牵涉到地方政府的收入问题,不是每个地方政府愿意简化申请建筑准证。

政府也准备协助低收入民众购屋,津贴低收入民众购屋的利息钱,但也要银行业与发展商的配合。政府有必要加速解决低收入民众及贫穷户购得住屋问题,倘若没有政府的协助,他们根本买不起住屋。

政府必须认真执行1960年有关土地法令,不得让投机分子操纵土地价格或占有大量土地,土地必须让社会大众共享。地方政府也不可为了增加收入而不断的提高土地税,造成土地价格飞涨,屋价高涨。

政府有必要成立国营土地银行,以平衡土地的供给与需求。不让不法分子占有过量土地或操纵土地价格。地方政府也可以推动中小房地产发展商兴建更多房屋,提供地方上更多的就业机会,有职业后民众才有能力购买住屋。

雅京省政府为了实现竞选时的承诺,也设法兴建免订金低价格民房。中央银行提醒雅京政府有必要与公共工程与民房部及财政部合作,共同制定零订金低价格民房的游戏规则。雅京政府已在雅京东区的Pondok Kelapa准备了1.3公顷的土地,兴建零订金低价格民房,并已于2018年初动工,据悉有意获得零订金民房的民众超过预料,希望雅京政府的这项计划能够顺利的进行

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Posted by on Feb 2 2018. Filed under 社论. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0. You can leave a response or trackback to this entry

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